Estimation théorique
Rue du Moulin,71390 Granges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,71390-Granges indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bissey-sous-Cruchaud (71034), comprenant 345 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bissey-sous-Cruchaud (71034), comprenant 345 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 1097 | 80000€ | 941€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 651 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 3000 | 230000€ | 2614€ |
2022-01-20 | 4 | CHE LES ROGES | 3 | 86 | 1502 | 57000€ | 663€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 102 | 773 | 125180€ | 1227€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 147 | 1043 | 176000€ | 1197€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 150 | 541 | 144900€ | 966€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 82 | 944 | 136000€ | 1659€ |
2021-01-18 | 3 | LE CLOS DES CHARMILLES | 5 | 123 | 1180 | 294500€ | 2394€ |
2023-01-18 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 63 | 731 | 204000€ | 3238€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 95 | 1300 | 170000€ | 1789€ |
2020-06-02 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 99 | 1061 | 150000€ | 1515€ |
2022-05-05 | 7 | ALL DES CHARMES | 3 | 89 | 511 | 212150€ | 2384€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 135 | 1257 | 120000€ | 889€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 117 | 932 | 212200€ | 1814€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 108 | 851 | 265320€ | 2457€ |
2019-06-05 | 40 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 2583 | 246580€ | 2740€ |
2020-08-19 | 4 | IMP DU CHAMP DE LA GRANGE | 4 | 76 | 1435 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-21 | 67 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 355 | 213500€ | 1779€ |
2021-06-09 | 51 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 719 | 169360€ | 2016€ |
2022-03-24 | 15 | RUE DU CHATEAU | 2 | 51 | 352 | 107300€ | 2104€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DE LA TEPPE | 6 | 154 | 163 | 215000€ | 1396€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DE LA CORNE | 5 | 108 | 986 | 238100€ | 2205€ |
2022-05-11 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 120 | 1000 | 290000€ | 2417€ |
2020-09-25 | 9 | ALL DE LA CORNE | 5 | 104 | 916 | 187800€ | 1806€ |
2021-07-21 | 51 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 128 | 1130 | 220900€ | 1726€ |
2021-03-31 | 5 | CHE DES CHARTYS | 5 | 123 | 790 | 155000€ | 1260€ |
2021-04-19 | 5114 | LE PETIT BRAGNY | 7 | 202 | 2493 | 426300€ | 2110€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 800 | 195000€ | 1393€ |
2020-06-11 | 40 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 160 | 1115 | 335600€ | 2098€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 160 | 1115 | 361000€ | 2256€ |
2019-10-11 | 33 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 101 | 486 | 142000€ | 1406€ |
2019-05-28 | 5075 | LES CHENAUX GRAS | 6 | 110 | 945 | 165620€ | 1506€ |
2022-05-25 | 11 | ALL DES COURS | 5 | 145 | 1534 | 280000€ | 1931€ |
2021-11-22 | 36 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 137 | 1110 | 383000€ | 2796€ |
2022-11-02 | 7 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 514 | 375000€ | 3606€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 130 | 1125 | 170000€ | 1308€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 87 | 680 | 167000€ | 1920€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 511 | 214000€ | 2162€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 56 | 449 | 73000€ | 1304€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 125 | 1500 | 244490€ | 1956€ |
2019-10-14 | 5225 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 555 | 235600€ | 2123€ |
2020-06-17 | 5053 | LA GRANDE COUDRE | 2 | 44 | 836 | 75000€ | 1705€ |
2019-10-07 | 7 | IMP DE LA CITADELLE | 5 | 175 | 1143 | 360000€ | 2057€ |
2023-02-16 | 1 | IMP LEPIONAGE | 3 | 85 | 1799 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-08 | 2 | IMP DU MOULIN | 6 | 221 | 1932 | 440680€ | 1994€ |
2019-09-05 | 25 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 97 | 2307 | 138000€ | 1423€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 91 | 725 | 215650€ | 2370€ |
2021-05-17 | 18 | IMP DE LA CITADELLE | 4 | 125 | 899 | 229820€ | 1839€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 139 | 570 | 107500€ | 773€ |
2022-06-09 | 1 | ALL DES ARENES | 3 | 65 | 2041 | 139000€ | 2138€ |
2019-11-28 | 5129 | LA GRANDE COUDRE | 5 | 109 | 356 | 195000€ | 1789€ |
2021-04-14 | 5122 | LA GRANDE COUDRE | 8 | 215 | 2000 | 348990€ | 1623€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DU MOULIN BRULE | 2 | 41 | 142 | 96000€ | 2341€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU MOULIN BRULE | 5 | 96 | 286 | 159500€ | 1661€ |
2023-03-03 | 6 | LA PETITE COUDRE | 5 | 210 | 100 | 219500€ | 1045€ |
2022-06-10 | 5066 | LA PETITE COUDRE | 4 | 72 | 274 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-14 | 17 | RTE DU BAS DE SIENNE | 3 | 120 | 112 | 135000€ | 1125€ |
2019-10-17 | 4 | RUE GRANGER | 3 | 120 | 1421 | 100000€ | 833€ |
2022-11-04 | 19 | RTE DU BAS DE SIENNE | 4 | 100 | 647 | 194000€ | 1940€ |
2021-09-01 | 17 | RTE DE MEPILLEY | 5 | 107 | 1518 | 249000€ | 2327€ |
2020-05-19 | 43 | RTE DE CHALON | 3 | 100 | 1762 | 68500€ | 685€ |
2020-04-24 | 22 | RUE DU HAUT DE SIENNE | 4 | 86 | 2012 | 135000€ | 1570€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DU HAUT DE SIENNE | 6 | 168 | 1690 | 270000€ | 1607€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 129 | 24920 | 420000€ | 3256€ |
2022-12-22 | 4 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 2000 | 388600€ | 4858€ |
2021-01-20 | 38 | RTE DE CHALON | 4 | 74 | 1958 | 141510€ | 1912€ |
2022-12-05 | 27 | RTE DE CHALON | 3 | 65 | 1135 | 93000€ | 1431€ |
2021-11-29 | 5118 | LE TEMPLE | 4 | 88 | 0 | 171000€ | 1943€ |
2022-08-26 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 114 | 910 | 244770€ | 2147€ |
2021-01-13 | 4 | CHE DU QUART MIGNON | 4 | 131 | 458 | 259140€ | 1978€ |
2020-08-08 | 1 | CHE DE LA CURE | 5 | 129 | 748 | 360000€ | 2791€ |
2020-10-23 | 11 | RTE DE CHALON | 6 | 128 | 1003 | 285000€ | 2227€ |
2019-09-09 | 3 | LOT LOTISSEMENT LES AMERONS | 5 | 112 | 585 | 52650€ | 470€ |
2022-04-22 | 14 | RTE DE CHALON | 6 | 139 | 1383 | 220700€ | 1588€ |
2019-06-14 | 5 | HAM DE LA BROSSE | 3 | 69 | 1215 | 120000€ | 1739€ |